Промышленный склад
Бутово-1 — Промышленный склад 2023, Варшавское шоссе (ЮАО Москвы)
🎯
Для кого
Дистрибьюторы и производственные компании, которым нужен новый склад 2023 г. в южной Москве (ЮАО/НАО) с доступом к трассе М-2
О компании
Бутово-1 — новый двухэтажный складской комплекс высотой 15 м, построенный в 2023 году по адресу Варшавское шоссе, 268 с1, Москва. Расположен в южной части города (ЮАО/НАО), у границы Москвы и Новой Москвы.
Двухэтажная компоновка позволяет эффективно использовать пятно застройки при ограниченной площади участка — характерное решение для современных городских складов. Высота здания 15 м и два уровня хранения открывают возможности для стеллажного хранения с использованием высотной техники.
Объект введён в эксплуатацию в 2023 году — инженерные системы новые, что снижает риски аварийных простоев. Адрес: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 268 с1.
Преимущества
Новый объект 2023 года — современные инженерные системы и коммуникации
Двухэтажный склад высотой 15 м — высокая плотность хранения
Расположение на Варшавском шоссе — прямой выезд на трассу М-2 и ЮАО
Адрес в Москве (не МО) — упрощает логистику внутри города
На что обратить внимание
Уточните наличие грузовых лифтов или рамп для доступа на второй уровень
Спросите про нагрузку на пол (т/м²) на каждом уровне
Проверьте наличие доков для фуры и высоту подъездных ворот
Уточните управляющую компанию и условия договора аренды
Услуги
Аренда складских площадей
Стеллажное хранение (высотный склад)
Ответственное хранение товаров
Обработка грузов на двух уровнях
Возможность размещения оборудования и производства
Ключевые характеристики
| Тип здания | Склад (warehouse) |
| Высота | 15 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Год постройки | 2023 |
| Адрес | Варшавское шоссе, 268 с1, Москва |
Кому подходит
Бутово-1 подходит компаниям, которым нужен современный склад в южной части Москвы без необходимости выезжать в МО. Кейс: дистрибьютор FMCG с клиентами в Бутово, Видном и Подольске — экономия на транспортном плече. Также актуален для производственных компаний, которым важен новый фонд 2023 г. с гарантией состояния инженерных систем.
Как добраться
Адрес: Варшавское шоссе, 268 с1, Москва. На автомобиле: Варшавское шоссе на юг от ТТК, мимо МКАД (развязка Варшавского шоссе ~1–2 км южнее). Ближайшее метро: Бунинская аллея (Серпуховско-Тимирязевская линия) — около 2–3 км. Электричка: Бутово (Курское направление). Парковка для грузового транспорта — уточните у управляющей компании.
Расположение и инфраструктура
ЮАО/НАО, Бутово — южная часть Москвы, у границы с Новой Москвой. До МКАД (Варшавское шоссе) ~2–3 км. Рядом Варшавское шоссе (трасса М-2 «Крым») — прямой выход на юг МО. Ближайшее метро — Бунинская аллея (~3 км). Промышленная зона с несколькими складскими объектами.
Часто задаваемые вопросы
Кто управляет складом Бутово-1?
Точная управляющая компания в открытых источниках не указана. Для уточнения условий аренды и контактов рекомендуется обратиться через базы коммерческой недвижимости (ЦИАН, Авито, Colliers) по адресу Варшавское шоссе, 268 с1.
Зачем нужен двухэтажный склад?
Двухэтажная компоновка позволяет разместить вдвое больше товара на том же пятне застройки. Актуально для плотно застроенных городских зон, где земля дороже строительства. Требует грузовых лифтов или рамп и специальной техники для работы на втором уровне.
Что такое нагрузка на пол склада и почему это важно?
Нагрузка на пол (т/м²) определяет, какой вес можно разместить на единице площади. Стандарт склада класса A — 5–7 т/м². Если вы храните тяжёлые товары (металл, оборудование, паллеты с напитками), несоответствующая нагрузка ведёт к повреждению пола и рискам обрушения.
Чем склад в Москве отличается от склада в Подмосковье по стоимости?
Аренда в Москве, как правило, на 20–40% дороже подмосковных аналогов, зато экономит на транспортном плече до городских клиентов. Для дистрибьюторов FMCG с плотной сетью точек в Москве московский склад может быть выгоднее.
Как новый склад 2023 года отличается от старого фонда?
Новые объекты: современные полы (лазерная нивелировка, нагрузка 5+ т/м²), актуальные системы пожаротушения, энергоэффективная кровля, качественная электрика. Старый фонд: выше риски поломок, дополнительные расходы на ремонт, ниже арендная ставка.
Глоссарий — термины ниши
Промышленный склад
Склад, предназначенный для хранения товаров или материалов в объёмах, характерных для производственных и дистрибуционных операций. Как правило, площадь от 1 000 м², оснащён доковыми воротами и грузовой техникой.
Высотное стеллажное хранение
Система хранения на металлических стеллажах высотой 8–15 м с применением высотных штабелёров или ричтраков. Позволяет значительно увеличить ёмкость склада без расширения площади.
Расположение на карте
Похожие — категория «Промышленный склад»
Пункт приёма вторсырья
Березка Ubirator
Москва, Берёзовая аллея, 5Г, 127273
Хозяйственный корпус промышленного предприятия, 2 этажа
Хозяйственный корпус
Знамя Октября, 108823
Операционное отделение
Логистический центр Внуково
Москва, квартал 63, 1с3
Операционное отделение
АвтоТехГалант
шоссе Энтузиастов, 54 с6
Операционное отделение
Складовка
Москва, Люблинская улица, 60 к2, 109382
Данные собраны из открытых источников (OpenStreetMap) и структурированы автоматически. Для уточнения актуальной информации свяжитесь с компанией напрямую. Если вы — владелец и хотите отредактировать или удалить карточку, напишите на info@qbsoft.ru.